Apartamento com 3 quartos, 138 m²
Brooklin Paulista - São Paulo/SP

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² por R$ 1.695.000Brooklin Paulista - São Paulo/SP

VendaR$ 12.283/m²R$ 1.695.000

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTUR$ 350/mês

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
2 Vagas
138 m²
Área útil
240 m²
Área total

Características

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário closet

Armário cozinha

Copa

Cozinha

Elevador

Interfone

Porcelanato

Portão eletrônico

Sacada

Taco de madeira

Varanda gourmet

Sobre o imóvel

Belíssimo apartamento em rua tranquila e arborizada e o privilegio de uma ótima localização com muita facilidades de transporte, Prédio semi-novo, alto padrão completa infraestrutura de lazer contando com piscina aquecida com raia, espaço gourmet, espaço zen e muito mais. Hall privativo, Living para 02 ambientes distintos, integrado a varanda (piso em porcelanato), varanda gourmet fechada com vidro retrátil de boas dimensões. Planta se apresenta com 03 Suítes - Casal com closet. Unidade toda clara e muito arejada e conta com a vantagem de estar repleta de armários modernos e de ótima qualidade, Área de serviço com armários embutidos. A unidade conta com 02 vagas fixas mais depósito de apoio. Fácil acesso as principais vias.
Conexão fácil com outros pontos da cidade, acesso ao eixo econômico Chucri Zaidan/ Berrini, próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place. Acesso à Ponte Estaiada. Abriga inúmeros escritórios de multinacionais. Mobilidade pela estação de metrô Brooklin ( linha lilás) e CPTM. Escolas renomadas a exemplo do Vértice, Stokler, Maple Bear, Magno e Green Book. Tradicional pelas festas alemãs Brooklin Fest
NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com.br no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por Whatsapp ou e-mail.

Condomínio

O empreendimento Ideal Brooklin, oferece a você o prazer em morar em um empreendimento moderno, completo e em uma das melhores localizações da cidade. Construído em 2013 pelas empresas Even SP e JCR. O condomínio residencial Ideal Brooklin é composto por uma torre única em seus 2950 m2 de terreno, com planta de 138m² (3 dormitórios e 2 vagas) disposta em 27 pavimentos + térreo. Com diferenciais como plantas flexíveis*, automação*, piscina com tratamento de ozônio, bicicletário e wi-fi nas áreas comuns*.
Nomes renomados no mercado integram os estudos de seus projetos de criação (arquitetura, paisagismo e decoração)

Segurança:
Guarita com vidro blindado, Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV), Infraestrutura para proteção perimetral, com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Instalações elétricas:
- Grupo gerador para conforto: mantém em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia,
- Sensor de presença em halls e escadas: racionaliza o consumo de energia.
- Iluminação externa automatizada através de relé fotoelétrico temporizado: maior segurança e conforto, além de economia de energia.
- Sistema integrado de voz, dados e vídeo (flexibilidade de layout).
- Divisão dos circuitos elétricos dos apartamentos.
- Tubulação aparente nos subsolos: maior facilidade de manutenção.
- Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: reduz a queda de tensão e melhora o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

Instalações hidráulicas
- Previsão para medição individual de água.
- Distribuição principal de água quente em PPR, em substituição ao cobre, que reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
- Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
- Shafts visitáveis: facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento com consumo reduzido nas áreas comuns: racionaliza o consumo de energia.
- Motores reserva para recalque.
- Previsão para banheira com suporte regulável (facilidade de manutenção).
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporciona economia de água.

Gás
- Previsão para medição individual de gás.
- Aquecimento de água a gás.
- Tubulação de gás aparente: com total ventilação para maior segurança.

Sistemas complementares
-Previsão para automação
- Previsão para ar condicionado nos dormitórios.

Paisagismo
- Piso do playground em material reciclado

Racionalização e qualidade nos sistemas construtivos
- Projeto de alvenaria modulada: melhora o aproveitamento de blocos e instalações elétricas, além de facilitar a aplicação de acabamentos e gerar menos entulho.

Sistemas Construtivos
- Sistema estrutural em concreto armado
- Rampa de veículos com adoçamento
- Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores
- Tratamento acústico nos últimos andares do poço do elevador

Responsabilidade Social Empresarial (ações sustentáveis):
- Madeira de reflorestamento: utilizada em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
- Tintas com baixo VOC (compostos orgânicos voláteis): causam menor impacto ambiental.
- Reciclagem de entulho e embalagens
- Tapumes modulares reaproveitáveis.
- Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs).
- Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma.
- Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura - cubetas.
- Canteiros sustentáveis com valorização do funcionário.
- Sistema de segurança reconhecido nos canteiros.
- Educação ambiental.
- Projeto toalha.
- Projeto escola

Caixilhos
- Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: maior proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores:
- Motores de elevadores com alta performance: geram partidas e paradas mais suaves e a redução do consumo de energia.
- Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox.
- Altura interna da cabine de elevadores de serviço com 2,50 m

Automação*
Pacote básico
Controle remoto central com visor LCD, Estabilizador de tensão, Cabo de vídeo componente e cabo RCA e Roteador Wi-fi

Pacote Premium
Dimmer, Leitor Biométrico, Distribuidor de áudio sem fio, Caixas de som, Termostato sem fio, Câmeras IP
*Kit opcional não integrante do preço da unidade. A sua contratação deverá seguir Normas e Procedimentos do Sistema Excluseven anexas ao Instrumento de Compra e Venda.

Serviços pay-per-use**
Personal trainer, Dog walker, Massagista, Cozinheira e Baby sitter

*Esses serviços deverão seguir as regras a serem definidas pelo Condomínio de utilização a ser instalado em conjunto com a administradora a ser contratada por este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.

Excluseven**
Por meio desse serviço, o cliente pode escolher uma das opções de plantas disponíveis para o apartamento, além de acabamento e itens opcionais, como churrasqueira, banheira e kits de automação, com a orientação de um arquiteto experiente.

*Opções de planta, acabamentos e itens opcionais variam conforme empreendimento e etapa da obra.

Conveniências
Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina Adulto/Infantil, SPA, Fitness, Playground e Sauna.

Acessibilidade universal

Área do terreno

Bicicletário

Churrasqueira

Entrada de serviço independente

Esgoto

Galeria de águas pluviais

Gás encanado

Gerador

Gourmet

Guarita blindada

Guias e sarjetas

Iluminação pública

Instalações para internet

Piscina

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Rua asfaltada

Sala Fitness

Salão de festas

Sauna Seca

Sistema de segurança

Spa

TV a cabo

Vaga para visita

Vestiário para diaristas

Wi-fi

Código: AP0350-MBWQ

VendaR$ 12.283/m²R$ 1.695.000

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTUR$ 350/mês

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