linda unid., 3 suítes, 2 vagas, terraço gourmet - Brooklin

linda unid., 3 suítes, 2 vagas, terraço gourmet - Brooklin

  • VendaR$ 1.850.000R$ 13.406/m²

    CondomínioR$ 1.000/mês

    IPTUR$ 400/mês

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
2 Vagas
138 m²
Área útil
240 m²
Área total
138 m²
Área privativa

Características

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário closet

Armário cozinha

Armário quarto

Banheiro de empregada

Cozinha

Despensa

Elevador

Interfone

Lavabo

Piso cerâmico

Porcelanato

Portão eletrônico

Taco de madeira

Varanda gourmet

Sobre o imóvel

Ideal Brooklin - Bela unidade, unindo a sofisticação e conforto. São 138m2, torre única com padrão de construção Even. Planta com living para 02 ambientes, integrada a varanda gourmet, piso em madeira, acabamento em gesso projeto de iluminação, ar condicionado, (fino acabamento e rico em detalhes), 03 suítes, (bom gosto na decoração), rico em armários, lavabo.
Lazer completo com Salão de festas, Piscina infantil, Fitness, Brinquedoteca, Playground, Sauna seca, Espaço gourmet, Piscina adulto com raia, Espaço massagem, Churrasqueira gourmet com forno de pizza. Excelente localização e constante valorização imobiliária. Conexão fácil com outros pontos da cidade, acesso ao eixo econômico Chucri Zaidan/ Berrini, próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place. Acesso à Ponte Estaiada. Mobilidade pela estação de metrô Brooklin ( linha lilás) e CPTM.
NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com.br no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por Whatsapp ou e-mail.
Dispomos em plataforma Android, o aplicativo new incorp neg. imobiliarios facilitando suas seleções.

Condomínio

O empreendimento Ideal Brooklin, oferece a você o prazer em morar em um empreendimento moderno, completo e em uma das melhores localizações da cidade. Construído em 2013 pelas empresas Even SP e JCR. O condomínio residencial Ideal Brooklin é composto por uma torre única em seus 2.950 m2 de terreno, com planta de 138m² (3 dormitórios e 2 vagas) disposta em 27 pavimentos + térreo. Com diferenciais como plantas flexíveis*, automação*, piscina com tratamento de ozônio, bicicletário e wi-fi nas áreas comuns*.
Todas a área social e lazer se encontram no pavimento 0.
Vagas em sobre solo +4. Sistema rodizio (2 x 2 anos) com vagas em linhas e paralelas . Possui deposito privativo
Água individual e Gás rateio (05/2020)
Nomes renomados no mercado integram os estudos de seus projetos de criação (arquitetura, paisagismo e decoração)

Segurança:
- Guarita com vidro blindado, Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV), Infraestrutura para proteção perimetral, com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Instalações elétricas:
- Grupo gerador para conforto: mantém em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia,
- Sensor de presença em halls e escadas: racionaliza o consumo de energia.
- Iluminação externa automatizada através de relé fotoelétrico temporizado: maior segurança e conforto, além de economia de energia.
- Sistema integrado de voz, dados e vídeo (flexibilidade de layout).
- Divisão dos circuitos elétricos dos apartamentos.
- Tubulação aparente nos subsolos: maior facilidade de manutenção.
- Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: reduz a queda de tensão e melhora o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

Instalações hidráulicas
- Previsão para medição individual de água.
- Distribuição principal de água quente em PPR, em substituição ao cobre, que reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
- Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
- Shafts visitáveis: facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento com consumo reduzido nas áreas comuns: racionaliza o consumo de energia.
- Motores reserva para recalque.
- Previsão para banheira com suporte regulável (facilidade de manutenção).
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporciona economia de água.

Gás
- Previsão para medição individual de gás.
- Aquecimento de água a gás.
- Tubulação de gás aparente: com total ventilação para maior segurança.

Sistemas complementares
-Previsão para automação
- Previsão para ar condicionado nos dormitórios.

Paisagismo
- Piso do playground em material reciclado

Racionalização e qualidade nos sistemas construtivos
- Projeto de alvenaria modulada: melhora o aproveitamento de blocos e instalações elétricas, além de facilitar a aplicação de acabamentos e gerar menos entulho.

Sistemas Construtivos
- Sistema estrutural em concreto armado
- Rampa de veículos com adoçamento
- Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores
- Tratamento acústico nos últimos andares do poço do elevador

Responsabilidade Social Empresarial (ações sustentáveis):
- Madeira de reflorestamento: utilizada em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
- Tintas com baixo VOC (compostos orgânicos voláteis): causam menor impacto ambiental.
- Reciclagem de entulho e embalagens
- Tapumes modulares reaproveitáveis.
- Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs).
- Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma.
- Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura - cubetas.
- Canteiros sustentáveis com valorização do funcionário.
- Sistema de segurança reconhecido nos canteiros.
- Educação ambiental.
- Projeto toalha.
- Projeto escola

Caixilhos
- Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: maior proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores:
- Motores de elevadores com alta performance: geram partidas e paradas mais suaves e a redução do consumo de energia.
- Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox.
- Altura interna da cabine de elevadores de serviço com 2,50 m

Automação*
Pacote básico
Controle remoto central com visor LCD, Estabilizador de tensão, Cabo de vídeo componente e cabo RCA e Roteador Wi-fi

Pacote Premium
Dimmer, Leitor Biométrico, Distribuidor de áudio sem fio, Caixas de som, Termostato sem fio, Câmeras IP
*Kit opcional não integrante do preço da unidade. A sua contratação deverá seguir Normas e Procedimentos do Sistema Excluseven anexas ao Instrumento de Compra e Venda.

Serviços pay-per-use**
Personal trainer, Dog walker, Massagista, Cozinheira e Baby sitter

*Esses serviços deverão seguir as regras a serem definidas pelo Condomínio de utilização a ser instalado em conjunto com a administradora a ser contratada por este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.

Excluseven**
Por meio desse serviço, o cliente pode escolher uma das opções de plantas disponíveis para o apartamento, além de acabamento e itens opcionais, como churrasqueira, banheira e kits de automação, com a orientação de um arquiteto experiente.

*Opções de planta, acabamentos e itens opcionais variam conforme empreendimento e etapa da obra.

Conveniências
Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina Adulto/Infantil, SPA, Fitness, Playground e Sauna.

Acessibilidade universal

Área do terreno

Bicicletário

Brinquedoteca

Churrasqueira

Entrada de serviço independente

Esgoto

Estacionamento rotativo

Galeria de águas pluviais

Gás encanado

Gerador

Gourmet

Guarita blindada

Guias e sarjetas

Iluminação pública

Instalações para internet

Jardim

Medição de água individualizada

Piscina

Piscina aquecida

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Quadra poliesportiva

Rua asfaltada

Sala Fitness

Sala massagem

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna Seca

Sistema de segurança

Spa

TV a cabo

Vaga para visita

Vestiário para diaristas

Wi-fi

Código: AP0462-MBWQ
  • VendaR$ 1.850.000R$ 13.406/m²

    CondomínioR$ 1.000/mês

    IPTUR$ 400/mês

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